Finca rústica amb ruïna a rehabilitar al cor de la natura – Vall de Bianya (Alta Garrotxa)

En un entorn de gran valor ecològic i paisatgístic, dins del PEIN de l'Alta Garrotxa, es troba aquesta finca rústica de 35,1 hectàrees situada a Castellar de la Muntanya, al límit oriental de la Vall de Bianya, molt a prop del Parc Natural de la Zona Volcànica de la Garrotxa.

Un indret únic envoltat de natura

La propietat es caracteritza per una ubicació privilegiada: enmig d’un bosc madur i silenciós, amb 2,6 hectàrees de terreny de cultiu i la resta de bosc maderable, ideal per a ús forestal o per a gaudir d’un entorn natural sostenible. El terreny és travessat pel rec d’aigua permanent al sud, i disposa de diversos punts amb aigua subterrània, inclòs un pou al costat de la ruïna principal.

La construcció: projecte amb potencial

La finca compta amb una ruïna catalogada de 420 m² orientada al sud, que disposa ja d’un projecte de reconstrucció presentat i preaprovat per l’arquitecte municipal. La casa es pot rehabilitar amb permís urbanístic definitiu i termini estimat d’obres d’uns 6 mesos.

El projecte ha estat elaborat per una arquitecta reconeguda en bioconstrucció, que aposta per integrar l’habitatge de forma respectuosa amb l’entorn i optimitzant l’eficiència energètica.

Infraestructures i accessos

Accés per diverses rutes: principalment per Castellar, però també per Castellfollit de la Roca.

Electricitat: amb connexió propera a la finca veïna o opció d’instal·lació fotovoltaica.

Aigua: pou registrat i diversos punts d’aigua natural identificats a la finca.

Gestió forestal: finca amb pla forestal actiu, ideal per a ús sostenible de llenya.

Ideal per a...

Projectes de residència sostenible o bioconstrucció

Segona residència en plena natura, amb privacitat total

Amants del silenci, el bosc i la vida rural

Inversors en fincas rústiques amb alt potencial de revalorització

Característiques clau:

📍 Ubicació: Castellar de la Muntanya, Vall de Bianya (Alta Garrotxa)

🌳 Superfície total: 35,1 ha (2,6 ha de cultiu / resta de bosc)

🏚️ Ruïna: 420 m² construibles amb projecte presentat

💧 Pou i rec amb aigua tot l’any

⚡ Connexió elèctrica propera / apte per a solar

📐 Projecte de bioconstrucció preaprovat

🌲 Amb pla forestal

Una oportunitat singular per construir una casa amb ànima, envoltada de natura i amb accés a serveis bàsics.

Demana més informació o organitza una visita per descobrir el potencial real d’aquesta finca única a la Garrotxa.